MIÉRT ÉREDMES PALESZTINÁBAN BERUHÁZNI
Stratégiai fekvése és az infrastruktúra széles körű fejlesztésének szükségessége miatt Palesztina kiaknázatlan feltörekvő piac, amelyben hatalmas befektetési potenciál rejlik. A palesztin gazdaság egy piacalapú gazdaság, amelyben vezető szerepet játszik a magánszektor.
PIPA
10 motiváló tényező a palesztinai befektetésekhez :: Célágazatok :: Ipari ingatlanok :: Befektetők számára biztosított kiváltságok :: Beruházási feltételek :: A projekt tulajdonjoga :: Hogyan lehet jelentkezni
A Nemzetgazdasági Minisztérium nagy figyelmet fordít a megállapodásokra és konferenciák tartására annak érdekében, hogy befektetőket vonzzon Palesztinába. A Palesztin Befektetési Törvényt 2014 végén módosították azzal a céllal, hogy ösztönözzék a helyi és külföldi befektetéseket, valamint ehhez kapcsolódóan számos gazdasági jogszabályt készítettek elő, illetve módosítottak. Tekintettel a politikai események alakulására és azt azt kísérő eseményekre, Palesztina megnyitotta a befektetési területe a különböző gazdasági ágazatokban, az 1998 évi 1. sz. Palesztin Befektetési Törvény előírása szerint, annak érdekében, hogy ösztönözze a palesztinai befektetést. Ezen törvény adta jogi keret garantálja a palesztin és nem palesztin befektetők számára a szükséges védelmet és a befektetett alapok számára a szükséges garanciát, megkönnyítve számukra az ezzel kapcsolatos döntések meghozatalát. A törvény számos ösztönzőt és mentességet biztosított a befektetőknek. A törvény előírta továbbá egy állami befektetési hatóság létrehozását is, Palesztin Felsőbb Beruházásfejlesztési Hatóság néven, amely önálló jogi személyiséggel rendelkezik.
Forrás: Nemzetgazdasági Minisztérium
10 motiváló tényező a palesztinai befektetésekhez
- Dinamikus gazdaság és éves gazdasági növekedés: a gazdasági növekedés Palesztinában elérte az 5,9%-ot 2012 -ben, a GDP éves növekedésével együtt, míg a külföldi befektetések 2,6%-os növekedést értek el 2012-ben. A gazdasági mutatók általános növekedést mutattak a különböző gazdasági mutatókban.
- Ösztönzőcsomag szerződés: lehetővé teszi, hogy a PIPA és igazgatótanácsa a vezető projektek számára további ösztönzőket biztosítson az ágazatok vagy a projekt földrajzi elhelyezkedése szerint.
- Palesztina szűz föld a különféle befektetések számára: Palesztina a termelési lánc kiépítésének és bővítésének szakaszában van, melynek célja, hogy kielégítse a növekvő helyi piacok igényeit. Minden gazdasági ágazat számos befektetési lehetőséget rejt magában.
- Infrastruktúra és kommunikációs hálózat: Versenyképes szolgálatások állnak rendelkezésre az infrastruktúra, különösképpen a vezetékes és vezeték nélküli kommunikációs hálózatok, valamint a jól fejlett adatrendszerek terén.
- Minősített ipari övezetek: az ipari övezetek által kínált szolgáltatások, a fejlett infrastruktúra és a beruházások számára nyújtott ösztönzők megerősítették a beruházások sikerét. Emellett a beruházás regisztrációja és a szolgáltatások engedélyezése megkönnyíti a projektek nyilvántartásba vételének és elindításának megkönnyítését. Számos ipari övezet található Palesztinában: a betlehem ipari övezet, a jerikói agrár-ipari övezet és a gázai ipari város. Két ipari övezet még mindig az építési fázisban van: a jenini és a tarqoumiai ipari övezet.
- Stratégiai elhelyezkedés: Palesztina a világ szívében helyezkedik el, összekötve Ázsiát, Afrikát és Európát. A Földközi-tenger és a Vörös-tenger partján fekvő Palesztina sokak számára bír turisztikai vonzerővel a vallási emlékműveknek, régészeti területeknek, a meleg időjárásnak vagy a gazdag kulturális örökségnek köszönhetően.
- Képzett munkaerő: Palesztina bővelkedik az iskolázott és jól képzett (szakképzett) munkaerőben, amely a lakosság 43,6%-át teszi ki.
- Megfelelő munkakörnyezet: a jogi környezet, a törvények és a rendeletek megléte garantálja az egészséges beruházási környezetet. A palesztin kormány jelentős erőfeszítéseket tett, hogy biztosítsa a megfelelő létesítményeket és támogassa a befektetőket a Palesztin Befektetésösztönzési Ügynökség (Palestinian Investment Promotion Agency, PIPA) létrehozásával, hogy tanácsokkal, támogatással és utógondozási stratégiával ösztönözze a befektetőket palesztinai beruházásra.
- Hozzáférés a világpiacokhoz: több mint 11 kereskedelmi megállapodással Palesztina számos széles spektrumú piachoz, régión belüli és egyszerűsített eljáráshoz és vámkezeléshez fér hozzá, amelyek megkönnyítik a nemzetközi piacra jutást, ahogy a palesztin termékekre kötött preferenciális szerződések is a 350 millió fogyasztóból álló arab világban.
- Finanszírozáshoz való hozzáférés: különféle jó pénzügyi rendszerek, finanszírozás és hitelezés, könnyű és rugalmas finanszírozási programok szolgálják ki a befektetők igényeit.
Forrás: PIPA
Célágazatok
/Angol nyelvű információk érhetők el a linkekre kattintva/
Ipari ingatlanok
/Angol nyelvű információk érhetők el a linkekre kattintva/
- The Industrial and agricultural zone of Jericho
- Gaza Industrial Estate
- Bethlehem Multi Disciplinary Industrial Estate
- Tarqumia Industrial estate
- Jenin Industrial Free Zone – JIFZ
- Future Industrial Estate
Befektetők számára biztosított kiváltságok
A palesztin befektetési törvény nem zár ki egyetlen palesztin, arab vagy külföldi befektetőt sem az általa nyújtott előnyökből, és a törvény lehetővé teszi a befektetők számára, hogy bármely projektbe befektessenek Palesztina valamennyi gazdasági ágazatában.
Mentesség a gépekre, berendezésekre és a nyersanyagokra kivetett jövedelemadó, vámok és forgalmi adó megfizetése alól öt év határozott időtartamra, valamint a nettó nyereségre kivetett adó százalékos csökkentése a projekt-tőke nagyságának függvényében további húsz évig.
További kivételes mentesség jár azon projektek számára, amelyek termelése legalább 25%-ban exportra irányul, feltéve, hogy termékeik nemzeti hozzáadott értéke nem tér el a teljes költség 30%-ától. A törvény további ösztönzőket hagyott jóvá az exportra szánt mezőgazdasági projektek számára.
A törvény biztosítja, hogy a beruházó alapvető jogai – állampolgárságától függetlenül – ne sérüljenek, mivel megtiltja bármely beruházás államosítását vagy elkobzását, tekintet nélkül állampolgárságára, vagy bármilyen olyan intézkedést, amely beleegyezése nélkül megfosztja a beruházót a projektje feletti ellenőrzéstől.
A nem palesztin befektető számára a hatályos törvényeknek megfelelően biztosított az állandó tartózkodáshoz való jog, és ez a jog a projektben dolgozó technikusok és szakemberek számára is biztosított. A külföldön élő palesztin, aki valamely szektorban projektet nyújt be, családegyesítésre lesz jogosult és személyi igazolványt kap.
A törvény garantálja az átutalás szabadságát a pénz korlátozása nélkül, legyen szó tőkéről, nyereségről, bérről stb., valamint a kemény valuta mozgásának teljes szabadságát.
A projektek garanciákat és biztosításokat élveznek különböző nem gazdasági kockázatokkal szemben.
Az ezen törvény rendelkezései által kedvezményben részesülő projekt gazdájának jogában áll értékesíteni a mentesített tárgyi eszközöket egy másik, azonos kiváltságokat élvező projekt számára, amennyiben ehhez a beruházási hatóság hozzájárul.
Amennyiben a projektet az egyik területről a másikra helyezik át, az a kedvezőbb terület új kiváltságait élvezi.
Valamennyi beruházás a nemre, fajra, vallásra való tekintet nélkül végzi tevékenységét a számára kiadott engedélynek megfelelően, akár helyi munkavállaló alkalmazásakor, akár szükségleteik beszerzésekor.
A törvény lehetővé teszi a kis méretű tőke tulajdonosai számára, hogy részesüljenek az előnyeiből. A vitarendezés terén a palesztin bíróságok rendelkeznek hatáskörrel és joghatósággal, és bármelyik vitás vevő félnek jogában áll a vitát független, kötelező érvényű választottbíróság elé terjeszteni.
A törvény lehetővé teszi Palesztina különleges státuszának kiaknázását, amely globális kvótákat biztosít a piacokon a beruházó számára annak érdekében, hogy termékeit vámterhek nélkül exportálhassa az amerikai, európai és arab piacokra (“elsőbbségi jog”).
Segítségnyújtás a hitelezőktől való kedvezményes hitelfelvételben, segítségnyújtás a termeléssel és a piacokkal kapcsolatos statisztikák beszerzésében, segítségnyújtás és önkormányzati szolgáltatások nyújtása.
A regisztrációs eljárások megkönnyítése a kormányhivatalokban a kormányzati bürokrácia elkerülésével. A törvény megkönnyíti a beruházók országon belüli és országon kívüli mozgását is.
A törvény előírja, hogy a beruházási jóváhagyás annak kiadásától számított hat hónapig érvényes, és a tulajdonos joga elvész, amennyiben nem kezdi meg a projekt megvalósítását ez alatt az idő alatt, és a beruházási jóváhagyás nem mentesíti az összes engedély és más dokumentum beszerzése alól.
Beruházási feltételek
A beruházási projekt jóváhagyásához két feltételnek kell teljesülnie:
Be kell szerezni a szükséges engedélyeket az illetékes hatóságoktól.
A 23. cikk értelmében a projekt tőkéje nem lehet kevesebb, mint 100.000 USD, amelyet tárgyi eszközök vásárlására kell fordítani, amelybe nem számít bele a föld és az ingatlan.
A projekt tulajdonosainak rendelkezniük kell az általános saját tőke legalább 1/3-ával, míg a közönséges vállalkozásoknak és az egyéni projekteknek rendelkezniük kell a teljes tőkével.
A foglalkoztatással kapcsolatban:
A) A projektben dolgozók nagy része palesztin kell legyen.
B) A termelésben részt vevő dolgozók száma nem lehet kevesebb 10 palesztin dolgozónál.
C) Más projektek: az igényeiknek megfelelően, feltéve, hogy a működés és a termelés időszakában legalább 15 dolgozó palesztin.
A jóváhagyás feltételei:
- A projekt gazdasági megvalósíthatósági tanulmánya, amennyiben lehetséges.
- Cégbejegyzés, vagy egyéni vállalkozás esetén partnerség vagy kereskedelmi nyilvántartásba vétel.
- A köz- és magánterület meghatározása, tulajdoni lapok vagy bérleti szerződések és szükséges térképek.
- A berendezésekre, eszközökre és gépekre vonatkozó katalógusok, ajánlatok benyújtása.
- Adópartner hiánya vagy pénzügyi elszámolás.
- A szükséges engedélyek az illetékes hatóságoktól.
A projekt tulajdonjoga
A projekt lehet egyedi, közös vagy vegyes, a tőke tulajdonviszonyaitól függően.
- Magánprojekt helyi palesztin tőkével.
- Közös palesztin helyi tőkével megvalósuló projekt.
- Helyi palesztin és külföldi palesztin tőkével megvalósuló vegyes projekt.
- Palesztin és külföldi tőkével megvalósuló projekt.
- Külföldi tőkével, feltételekkel megvalósuló projekt.
A beruházási terv prioritásai:
A biztosítási vállalkozások kivételével valamennyi beruházás élvezi a törvény által biztosított ösztönzőket. Továbbá az ingatlanok – a fejlesztési projektek kivételével, a jelzáloghitellel foglalkozó vállalkozások kivételével a bankok és pénzügyi intézmények.
Hogyan lehet jelentkezni
- A kérelmet személyesen vagy megbízotton keresztül lehet benyújtani egy befektetési formanyomtatványon a külföldön élő palesztinoknak.
- Az alábbi dokumentumokat kell csatolni a kérelemhez:
a. útlevél vagy dokumentum másolata.
b. Születési anyakönyvi kivonat.
c. Látogatási engedély, ha van.
d. A projekt megvalósíthatósági tanulmánya.
e. Tulajdonjogi okirat vagy bérleti szerződés.
f. Tanúsítványok, diploma, tapasztalat és ismeretek.
g. A projekt finanszírozására való pénzügyi képességet igazoló igazolások.
h. Partnerség esetén cégbejegyzési kivonat.